SORGUES 84700

VAUCLUSE - PROVENCE

À vendre

Maison 3 CHAMBRES AVEC PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT AVEC JARDIN

SUR 1000 m² de terrain clos et arboréS

359 000€  

Honoraires inclus à la charge du vendeur

CÔTÉ ESPACE NUIT

CÔTÉ EXTÉRIEUR

STUDIO INDÉPENDANT AVEC JARDIN DE 200 M² ET PLACES DE PARKING

Sorgues, Vaucluse, Provence, au fond d'une impasse joliment arborée et paisible, Maison de plain pied 3 chambres avec piscine sur 1000 m² de terrain entièrement clôturés, sans vis à vis et arborés. Cette maison inclue un studio avec entrée indépendante entièrement aménagé et équipé, jardin ombragé et places de stationnement privées. Emplacement idéal à 5 minutes en voiture du centre commercial du Pontet et accès à l'autoroute A7 et 15 minutes de la gare TGV d'Avignon. 

Cette maison aux beaux volumes avec ce studio indépendant idéal pour recevoir famille ou amis, garder près de soit ses parents vieillissants ou encore un rendement locatif annuel ou saisonnier, se compose d'une maison de plain pied où il fait bon vivre, composé d'un salon de 30 m² équipée d'une cheminée insert et d'une clim réversible, de portes vitrées donnant sur la terrasse exposée plein Sud avec piscine et un patio ombragé. D'une grande cuisine ouverte de 20 m² meublée et équipée donnant sur le salon et une grande véranda isolée permettant de prendre ses repas été comme hiver.  D'un couloir desservant trois chambres de 12 m², dont deux avec placard et vue sur le jardin et une sur la piscine. D'une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne,  d'une vasque, d'une VMC et d'une fenêtre, et d'un W.C indépendant.

L'extérieur d'une surface totale de 800 m² entièrement clôturés, paysagés et sans vis à vis, se compose à l'avant de la maison d'une belle terrasse en bois exposée plein Sud avec un patio ombragé et d'une piscine bois encastrée dans la terrasse, un Liner neuf sera posé au moment de la vente, et à l'arrière de la maison une belle parcelle de terrain arborée et ombragée avec un grand abri pour l'outillage et/ou stockage.

Cette maison de 1974 est équipée d'un vide sanitaire, de double vitrage, de clims réversibles dans le salon et dans le couloir des chambres, pour un confort optimal également de radiateur à inertie, d'une cheminée insert, de l'eau de ville et d'un forage, du tout à l'égout, d'un portail coulissant prêt à être branché pour une ouverture automatisée, d'un store électrique au dessus de la véranda.

Besoin de plus d'espace, possibilité d'y édifier un premier étage ou encore agrandir le studio.

DPE D - GES B - Date de réalisation 14/05/2024 

Consommation annuelle entre 1 200 € et 1 680 € - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

CÔTÉ STUDIO

Avec une entrée indépendante, places de stationnement et son jardin d'une surface de 200 m² aussi entièrement clôturés, ombragés et sans vis à vis, se compose d'une pièce principale équipée d'une cuisine meublée équipée et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne, d'une grande vasque et d'un W.C. Le coin nuit se trouve sur une mezzanine mansardée. 

Ce Studio est vendu entièrement meublé, (canapé, vaisselle, machine à laver, etc...). Il est équipé d'une grande baie vitrée double vitrage, d'un volet PVC, d'une clim réversible, d'un tableau électrique neuf, de l'eau de ville, du forage et du tout à l'égout.

Taxe foncière 1686 €

359.000 € Honoraire d'agence inclus.

Pour de plus amples renseignements, son album photo complet ou planifier une visite, (samedi dimanche inclus) merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64 du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche de 10h à 14h.

Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse représentante légale de MON HABITAT & CO -  RCS Avignon n° 948587191

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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