JE VENDS MON BIEN IMMOBILIER
Les avantages de mettre votre bien à la vente
par un Professionnel de l'immobilier sont nombreux...
Contrairement aux idées reçues, les honoraires sont en sus du net vendeur.
Ce service de mise en relation et du bon acheminement de la transaction est englobé dans le prix de vente.
Passer par un professionnel est aussi la tranquillité de ne pas être dérangé intempestivement par des rêveurs non solvables ou encore par des promeneurs du dimanche qui prennent votre temps pour leur seul plaisir de visiter des maisons .
Avant toute visite, Habitat & Co vous assure s'être préalablement renseigné sur les critères de recherche et le budget des acquéreurs potentiels pour vous éviter toutes visites inutiles qui décevraient non seulement les vendeurs mais aussi les acquéreurs potentiels.
En temps que professionnel de l'immobilier, notre devoir est de s'assurer aussi des capacités à emprunter des acquéreurs potentiels avant de signer un compromis. es Courtiers qui se battront, jusqu'au bout pour trouver l'organisme bancaire qui acceptera le dossier.
LA SÉCURITÉ OUVRIR SA PORTE A DES INCONNUS, un risque d'agression et de cambriolage sous estimé par les Propriétaires...
Contrairement à un particulier qui ouvre sa porte à une personne dont il connait juste son nom et son numéro de téléphone, le professionnel de l'immobilier sera en possession d'informations complètes sur l'acquéreur potentiel qui visite son bien.
Ce risque qui existe de plus en plus en France peut être évité en ayant recours à un professionnel de l'immobilier.
Effectivement une personne malveillante connaissant les rouages, s'adressera plutôt à un particulier qu'à un professionnel, sachant que l'agent immobilier qui le recevra, tient un fichier de tous les visiteurs et seront de la sorte, fichés et facilement traçables en cas de problème. UNE SÉCURITÉ non négligeable pour les Vendeurs.
LA PHOTO 1er élément déclencheur pour un acquéreur potentiel...
Une fois la localisation et la tranche de prix sélectionnées sur les sites spécialisés en annonce immobilière, les internautes vont se retrouver à devoir défiler des dizaines et des dizaines d'annonces les une après les autres.
C'est la PHOTO d'accroche qui va interpeller l'internaute et qui l'amènera à cliquer sur votre annonce. Une photo qui transformera ce dernier en un acquéreur potentiel...
Fort de son expérience, Mon Habitat & Co attache un intérêt tout particulier aux photos afin que votre propriété se démarque des dizaines de bien en ligne.
Outre de faire la différence en ligne, chez Mon Habitat & Co, chaque bien possède un large album photo haute définition, pour que les acquéreurs potentiels puissent se projeter avant la visite et ne pas être déçu une fois sur place. Un gagne temps pour tout le monde et qui évite aussi beaucoup de déception de la part des acquéreurs potentiels mais aussi des vendeurs qui subissent des visites inutiles.
LES MANDATS PROPOSÉS PAR MON HABITAT & CO
Il existe 3 types de mandat Simple, Semi exclusif ou Exclusif
Mon Habitat & Co non seulement ne vous n'impose pas de mandat exclusif,
mais vous propose également des honoraires à la carte selon le(s) service(s) que vous souhaitez.
LE MANDAT SIMPLE, vous permet de vendre votre bien par vous même ainsi de confier sa commercialisation à plusieurs agences immobilières de votre choix. Le conseil de Mon Habitat & Co, deux agences maximum si vous ne voulez pas que votre bien ressemble à une vaste braderie sur internet, ce qui aussi dévalorise l'image et la valeur de votre bien.
Chaque agence supplémentaire n'a que d'intérêt pour le vendeur que si elle apporte des sources de publicité supplémentaires.
Dans la majorité partie des cas, l'annonce du bien est simplement ajoutée sur les mêmes sites d'annonces immobilières principales, (SeLoger, Leboncoin, Bien Ici, etc...).
Pourquoi payer une agence sous exclusivité si c'est vous qui trouvez votre acquéreur ?
LE MANDAT SEMI EXCLUSIF, (Le mandat que Habitat & Co vous conseille).
Le mandat semi-exclusif, c'est un seul et unique professionnel à vos côtés qui sera autorisé à commercialiser votre bien.
Une seule annonce, un prix, un descriptif, un seul interlocuteur qui valorisera l'image de votre bien en ligne mais surtout, renverra aux acquéreurs potentiels un sentiment de service personnalisé, de sécurité et de confiance.
Le mandat semi exclusif vous laisse aussi l'opportunité de vendre votre bien de votre côté, (ce qui n'est pas le cas en Mandat exclusif où vous seriez dans l'obligation d'honorer les honoraires de l'agence même si elle n'a pas effectué le travail).
MANDAT EXCLUSIF, Une confiance mutuelle pour une affaire saine !
Les avantages du mandat Exclusif :
Tout comme le mandat semi-exclusif, le Mandat exclusif c'est un seul et unique professionnel à vos côtés qui sera autorisé à commercialiser votre bien. Un seul interlocuteur pour le vendeur et les acquéreurs potentiels qui diffusera et donnera les mêmes informations. Le confort pour le vendeur de pouvoir compter sur une personne et l'assurance pour l'acquéreur de payer le juste prix.
Votre bien ne sera pas déprécié sur les médias par une multitude d'annonces d'agences immobilières qui le présenteront à des prix et des informations différents, sans compter la qualité des photos selon les agences qui ne seront pas forcément représentatives de votre bien et peuvent même le dévaloriser. Etre équipé et prendre de belles photos n'est pas à la portée de tout le monde...
Un mandat exclusif est l'assurance de ne pas être confronté à plusieurs agents commerciaux sans scrupule qui feront signer n'importe quoi à n'importe qui, pour bloquer l'affaire le premier.
Bon à savoir, le saviez-vous, depuis la Loi Alur en 2014, un mandat exclusif de vente doit se concrétiser par des services additionnels intégrés (dont on ne peut bénéficier en cas de mandat simple) : par exemple des conseils en Home Staging, vidéo virtuelle, ou encore des publicités sur des sites spécialisés autres que les sites traditionnels du Boncoin, Seloger, Paru/Vendu, ect...
Le mandat exclusif, c'est la tranquillité pour vous d'un seul et unique interlocuteur qui a la maîtrise de toutes les offres d'achat, il a une vue d'ensemble du processus de vente, et le bénéficie de la totale confiance du vendeur et des acquéreurs potentiels.
C'est aussi la tranquillité de ne pas être démarché par une multitude d'agence aux méthodes, parfois agressives, pour vous faire signer un mandat à tout prix, ou encore de voir à n'importe quelle heure de la journée ou du soir, après avoir repéré votre bien en ligne, des personnes indécentes sonner à votre porte, sous prétexte qu'elles souhaitent passer en direct sans aucun scrupule de spolier notre travail. Auraient-elles trouvé votre bien si nous nous serions pas investis ?
Les avantages pour les acquéreurs :
Bon à savoir : En général, le mandat est conclu pour une période conventionnelle de trois mois irrévocable. Si vous n'êtes pas satisfait de mes prestations durant cette période, vous avez la possible de résilier notre contrat par lettre recommandée avec accusé de réception, en respectant un préavis d'un mois.
En bref, le mandat exclusif est une tranquillité d'esprit absolue pour vous et vos futurs acquéreurs, un gage de qualité de votre bien aux vues des acheteurs en recherche active, la meilleure des options pour vendre votre bien plus rapidement au prix se rapprochant de vos attentes.
Je souhaite prendre rendez
