CARPENTRAS 84200

VAUCLUSE - PROVENCE ALPES CÔTE D'AZUR 

À vendre en exclusivitÉ

Maison 3 CHAMBRES en grande partie RÉNOVÉE

SUR 310 M² de terrain clos et arboréS

189 000€  

Honoraires inclus à la charge du vendeur

En exclusivité à Carpentras, maison 3 chambres rénovée, le tout sur 310m2 de terrain clos et arborés.

Cette maison lumineuse de 87 m² exposée sud/ouest se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un salon , d'une cuisine à équiper de 13 m² et d'une belle véranda donnant sur la terrasse  et le jardin, d'un cellier avec chaufferie et d'un placard sous l'escalier.

Le premier étage se compose de 3 chambres, lumineuses de 10, 13, 13 m² dont 2 exposées sud/ouest, et une avec placard, d'une salle de bain au look tendance rétro avec baignoire, lavabo et W.C.

L'extérieur se compose d'une terrasse équipée d'un barbecue, d'un beau jardin de 255m2 et entièrement clôturé.

Cette maison sans vis à vis, est équipée  de l'eau de ville et de l'eau du canal de Carpentras pour l'extérieur, d'une toiture neuve, isolation des combles avec de la laine de verre neuf, de double vitrage PVC neuf, de volets aluminium neufs, d'un tableau électrique neuf, d'une fosse septique neuve , d'un ballon électrique neuf, d'un chauffage central au fioul révisé en 2023, (la chaudière de 1973 est responsable de la lettre G du diagnostic malgré que la maison a été rénovée en totalité), les peintures ont été refaites également dans toutes les pièces.

Cette maison familiale se prête également au rendement locatif qui est de 6%.

Taxe foncière 925€

169 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

DPE G - GES G

Date du diagnostique 29/05/2023

Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, (samedi dimanche inclus) merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64 du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche de 10h à 14h

Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse représentante de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191

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