ORANGE SUD

280 000€ 

Honoraires inclus à la charge du vendeur 

CÔTÉ ENTRÉE

CÔTÉ SALON

CÔTÉ CUISINE

CÔTÉ NUIT

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Orange Sud au fond d'une impasse, Maison de plain pied 3 chambres de 105 m² avec garage sur 530 m² de terrain entièrement clos et arborés.

Cette maison aux beaux volumes se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand salon de 30 m² avec deux portes vitrées donnant sur une belle terrasse longeant le jardin avant. Pour les amateurs de grand espèce ouvert, la cloison de l'entrée non porteuse peut être aisément cassée. La cuisine de 15 m² meublée et équipée donne également sur une terrasse couverte et donne accès au garage. Tout comme la cloison du salon, celle de la cuisine n'est pas porteuse et peut-être aussi cassée pour obtenir une pièce de vie de plus de 50 m².

Le coin nuit est desservi par un couloir avec un grand placard, il se compose de trois chambres de 12 m², dont deux avec placard. Un dégagement avec placard idéale pour le linge de maison, dessert un W.C indépendant avec lave main et une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, d'une meuble vasque avec miroir, d'un W.C suspendu et d'une étagère d'angle encastrée.

L'extérieur d'une surface de 530 m² entièrement clos et arborés, se compose d'un jardin à l'avant de la maison avec barbecue et un jardin à l'arrière. Le garage d'une surface de 22 m² avec mezzanine est accessible de devant et de l'arrière de la maison ainsi que de la cuisine.

Cette maison de construction traditionnelle habitable de suite et sans travaux à prévoir autre que la personnaliser à vos goûts, est équipée de double vitrage, de chauffage central au gaz de ville réglable par télécommande, de volets bois, de l'eau de ville, du tout à l'égout, toiture en bonne état, combles aménageables et portail en fer forgé coulissant.

DPE C - GES C Date des diagnostics 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière : 1402€

Prix : 280 000€ honoraires d'agence compris.

Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, (samedi-dimanche inclus), merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64 du lundi au samedi de 9h à 20h - Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 CCI du Vaucluse représentante de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 

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