Languedoc Roussillon

Maison 4 chambres piscine sur 1600 m² de terrain clos et joliment arborés

480 000€

Honoraires inclus à la charge du vendeur

1er ÉTAGE

REZ-DE-CHAUSSÉE

CÔTÉ EXTÉRIEUR

EN EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de Pont Saint Esprit à l'abri de toutes nuisances, Maison de charme de 196 m², 4 chambres , 3 salles d'eau, piscine, pool house sur 1600m² de terrain clos et joliment arborés.

Cette maison atypique par ses différences de niveaux aux beaux volumes avec vue plaisance dégagée, se compose au rez-de-chaussée de deux chambres de 12 et 20 m² et deux salles d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et W.C, idéale pour les chambres d'hôtes, d'ados, d'amis, ou encore pour une activité indépendante, d'une grande pièce de stockage de 22 m², d'un coin buanderie et d'une cave.

Le 1er étage accessible ou par le rez-de-chaussée ou par une entrée indépendante par un escalier extérieur donnant sur une grande terrasse de 58 m² avec vue sur la piscine et en partie couverte d'une belle charpente cossue, se compose, d'un coin salon cozy, d'une grande salle à manger de 23 m² avec poêle à bois, d'une très grande cuisine de 23 m² baignée de lumière meublée et équipée avec une très belle hauteur sous plafond mansardé avec poutres apparentes et d'un petit cellier.

Le coin nuit se compose d'un couloir en forme de L avec étagères en guise de bibliothèque et deux placards encastrés, qui dessert deux grandes chambres mansardées  avec une belle hauteur sous plafond, de 17

 et 22 m²,  dont une avec dressing et la seconde placard. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, de double vasque, d'un W.C suspendu et d'un Velux complète ce coin nuit.

L'extérieur d'une surface de 1 600 m² avec vue sur le Mont Ventoux, et entièrement clôturé, arboré d'oliviers, d'amandiers et de pins  se compose, d'une entrée sur une allée principale, de places de stationnement dont deux sous abri équipé d'un branchement pour voiture électrique,  d'un bel espace piscine entièrement sécurisé par une clôture, les dimensions de la piscine sont de 7mx3.5, profondeur environ 1m70, cette dernière est équipée d'une coque et filtre à boulles de verre,  d'un pool house avec terrasse couverte, et équipé d'un évier et place de stockage pour le mobilier d'été. Le fond du jardin se complète avec un abri de jardin et un coin potager.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de volets bois, d'un chauffage central électrique, d'un poêle à bois, de la fibre, un interphone visiophone, d'un portail télécommandé, de l'eau de ville et d'un forage pour l'extérieur avec filtres et du tout à l'égout. DPE D - GES A

480 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements, son album photo complet ou planifier une visite week-end inclus, merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher qui s'occupe de ce bien Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse - SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr